1.137 m² Grundstück mit Bestandsimmobilie und starker Lage zu attraktivem Preis (Verhandlungsbasis)

Schnell sein lohnt sich.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Amberg (Mischgebiet). Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 1.137 m² vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.
Der Altbestand kann saniert oder auch abgerissen werden.

Dank der großzügigen Fläche eignet sich das Areal ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus – selbstverständlich unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das ursprungshaus wurde 1904 errichtet, 1950 erweitert und 1984 komplett saniert. 1959 wurde ein neuer Dachstuhl aufgebracht nach einem Brand. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Schön und sehr klimafreundlich ist auch der alte Baumbestand rund ums Haus.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück für Wohnen in Amberg zu erwerben und die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Amberg, einer gefragten Stadt in der Oberpfalz mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch eine Grundschule ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn in rund 10 Kilometern Entfernung gegeben. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Amberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur.

• 🛁1 Bad
• 🧱Keller