Einfamilienhaus in Holzbauweise auf großzügigem Grundstück in Schöllnach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus der renommierten Firma Sonnleitner Holzbauwerke vereint modernes Wohnen, natürliche Materialien und eine warme, familiäre Atmosphäre auf perfekte Weise. Errichtet im Jahr 2004 in ökologischer und wohngesunder Holzbauweise sowie aus hochwertigen, nachhaltigen Materialien gefertigt, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand – durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Die diffusionsoffene Bauweise sowie der hohe Massivholzanteil sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein besonderes Wohngefühl.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das stilvolle Architektur mit wohnlicher Gemütlichkeit verbindet. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und fließenden Übergängen. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Grundholzofen, der sich harmonisch und modern in das Wohnambiente einfügt und an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen und Kochen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gästebad mit WC. Eine eigenen Sauna rundete das Wohlfühlpaket ab.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet mit einem Salzwasserpool einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich befindet sich im Garten ein bereits genehmigtes Gerätehaus mit integrierter Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ebenso profitieren Sie von einem eigenen Wasserbrunnen zum Bewässern der Gartenanlage.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Tiefendobler Straße in Schöllnach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des niederbayerischen Sonnenwaldes. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Bayerischer Wald genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Schöllnach liegt am Fuße des Brotjacklriegels und verbindet idyllisches Wohnen inmitten von Wiesen, Wäldern und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Deggendorf, Passau und zur Autobahn A3.

Die Region rund um Schöllnach begeistert zu jeder Jahreszeit mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder entspannte Stunden in der Natur. Die sonnige Lage im Bayerischen Wald sowie die herzliche niederbayerische Lebensart machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Qualität des Wohnens schätzen.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer Umgebung, die Naturverbundenheit, Erholung und modernes Wohnen auf ideale Weise vereint.

• 🛁1 Bad
• 🌤Balkon
• 🪴Terrasse
• 🔥Kamin
• 🚻Gäste-WC