NEUBAU 2- und 3- Zimmer- Wohnungen. Energieeffizient. Wertstabil. Barrierefrei.

In massiver Bauweise entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im KfW-Effizienzhausstandard (Programm 296). Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Schallschutztüren sowie eine energieeffiziente Gebäudehülle unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter. Die Wohnungen überzeugen mit Vinylböden in Holzoptik, eleganten Feinsteinzeugfliesen, ebenerdigen Duschen und Marken-Sanitärausstattung. Balkone mit Metallgeländern, Terrassen mit hochwertigem Pflasterbelag sowie eine moderne, schlichte Fassadengestaltung runden das Gesamtbild ab. Ein Aufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss, eigene Abstellräume, 20 Stellplätze, Fahrradraum, Grünflächen und ein Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein zeitgemäßes Neubauprojekt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Parkstetten in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Besonders hervorzuheben ist die fahrradfreundliche Anbindung über tolle Landwege nach Straubing. Ebenso laden die umliegenden Felder zu langen Spaziergängen ein.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung durch die sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa einen halben Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im näheren Umkreis gut erreichbar und bieten eine zuverlässige Anbindung an das schulische Angebot der Region.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und ein Edeka-Markt sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Das Zentrum ist in ca. 0,5 km erreichbar, die nächste Autobahnanbindung liegt in rund 3,2 km Entfernung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter, die Wert auf eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit legen.

KfW-Effizienzhausstandard (Programm 296)

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

3-fach verglaste Fenster (U-Wert ca. 0,7–0,9 W/m²K)

Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern

Wohnungsabschlusstür mit Schallschutz (Klasse 2)

Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen

Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

Ebenerdige Duschen

Marken-Sanitärausstattung (z. B. Grohe, Geberit)

Wände und Decken gespachtelt (Q2–Q3) und weiß gestrichen

Netzwerkanschlüsse in den Wohnbereichen

Auf Wunsch und nach Kauf, können individuelle Anpassungen der Ausstattung gegen entsprechenden Aufpreis noch vorgenommen werden. Dies gilt nur, solange dies technisch im Rahmen des Baufortschrittes noch möglich und vom Bauträger umsetzbar und leistbar ist.

• 🛁1 Bad
• 🅿️Stellplatz
• 🌤Balkon
• 🪴Terrasse
• 🛗Fahrstuhl
• 🚻Gäste-WC