Angebot! – preisreduziert – sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,04 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Stauraum, schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was für einen reibungslosen Einstieg in die Vermietung sorgt. Mit einem vermieteten Objekt haben Sie als Investor den Vorteil einer sofortigen Rendite. Durch die solide Kapitalanlage sind Sie gegen Inflation geschützt und können sich über langfristige Mieteinnahmen freuen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 3-Zimmer-Wohnung in Winzer eine solide Kapitalanlage mit Inflationsschutz darstellt. Mit einer Wohnfläche von 69,04 m², einem Stellplatz und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, ist sie eine ideale Investition für jeden, der eine renditestarke Immobilie sucht.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 Euro und könnte bei Bedarf auch angepasst werden.

Hausgeld:
Umlagefähig 176,50 Euro
nicht umlagefähig: 82,34 Euro

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen. Winzer ist eine beliebte Gemeinde in Niederbayern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle.

• 🛁1 Bad
• 🌤Balkon
• 📺Kabel / Sat-TV